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不動産売却のご相談

土地や一戸建て・分譲マンションはもちろんのこと、収益不動産から事業用不動産・借地権付き建物や底地までなんでもご相談ください。
町田エリアで19年の実績と、トーセイグループの複数の事業で得たノウハウを活用し、お客様に満足いただけるお取引となるようにご提案いたします。

売却の流れ

売却のご相談から調査・査定、購入希望者探し、売買契約、引渡しまでの流れは以下の通りです。

  • Flow売却のご相談から
    引き渡しまで
  • 売却のご相談
    物件の調査についての様々な疑問やシステムにお答えいたします。
  • 物件調査･査定
    物件の適正価格をスピーディーに無料で査定致します。
  • 媒介契約
    ご売却の意志と価格が決まったら、媒介契約を結んでいただきます。
  • 売却活動
    ご依頼された物件の売却活動の経過報告を定期的に行います。
  • 成約
    （不動産売買契約）
    売買契約書を作成し、手付金の授受と共に売買契約を行います。
  • 物件の引渡し
    準備
    ローン借り入れがある方は、抵当権等の抹消手続きを行います。
  • 物件引渡し
    所有権移転の申請書類等の確認が終わると物件の引渡しです。
  • 売却のご相談
    お電話等で物件の売却についての様々な疑問やシステムにお答えするサービスです。売却に関するお悩みやご相談、さらには売却時の予算や税金、法律や登記に関する手続きについてまで幅広くお答え致します。お気軽にご相談ください。
  • 物件調査･査定
    物件の周辺の売買状況や、売出しを始めてから売却に至るまでの期間なども参考に調査して、適正な価格をご提案します。幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、出来る限りのお手伝いをお約束致します。
    キャリア豊富なスタッフがお客様の大切な売却希望物件を細かくチェック。最新の価格動向に沿って適正価格をスピーディーに無料で査定致します。
  • 媒介契約
    ご売却の意思と価格が決まったら、媒介契約を結んでいただきます。当社にのみ仲介を依頼する専属専任媒介契約・専任媒介契約、または複数の不動産業者に重ねて依頼する事が出来る一般媒介契約の中からお選びください。
  • 売却活動
    ご依頼された物件の売却活動の経過報告を定期的に行います。実施した広告及び営業活動の内容、さらにそれに対する問い合わせ状況やお客様の反応等をお知らせします。また早期売却へのアドバイスも致します。
    ※広告掲載などの費用は当社で負担いたします。
  • 成約（不動産売買契約）
    不動産の購入希望者が見つかると、具体的な契約条件を添えて購入申込が入ります。売主、買主ともに契約条件に納得出来れば次は売買契約を結ぶことになります。売買契約書を作成し、売主・買主双方が署名捺印し、手付金の授受と共に売買契約を行います。
  • 物件の引渡し準備
    ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、ローンの残金を精算して抵当権の抹消手続を行い、残金の受領日までに引渡しを完了出来る様に、担当者が金融機関及び司法書士と綿密な打ち合わせと準備を行います。
    《必要書類等》
    1. 登記識別情報（権利証）
    2. 実印
    3. 印鑑証明書（3ヶ月以内）
    4. 固定資産評価証明
    5. 登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
    6. 売却物件の鍵
    ※上記以外にも書類が必要になる場合があります。
  • 物件引渡し
    残金及び固定資産税等を精算し抵当権の抹消手続き、所有権移転の申請書類の確認が終わると物件の引渡しです。
    ※ご売却後の確定申告等もお気軽にご相談ください。

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お住替えや何らかのご事情により、早期売却のご希望や近隣に売却活動を知られたくない方など、当社またはトーセイグループ各社がお客様の不動産の買い取りもいたします。
土地、住宅から店舗、事務所ビル、倉庫などの事業用不動産、賃貸マンションや賃貸アパート、ビルなどの収益不動産など、トーセイグループでは、様々な不動産に対応いたします。お気軽にご相談ください。

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